レックスコート都島

  • 大阪府大阪市都島区友渕町一丁目

  • / 城北公園通駅 徒歩7分

  • 1997年築 / 14階建 / 172戸 / SRC造

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価格偏差値

41.3
フェア

推定相場価格より8.1%割高

販価
3,998万円
57.3万円/㎡
相場
3,697万円
53.0万円/㎡
2,656
3,350
4,045
4,739
AI査定結果
推定相場価格
3,697万円
53.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,350万円〜4,045万円
48.1万円/㎡〜58.0万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年7月11日
レックスコート都島
3,998万円（57.3万円/㎡）/ 8階 / 69.72㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は50.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/083,998万円57.3万円8階 69.72㎡ 3LDK南
2025/07/073,998万円57.3万円8階 69.72㎡ 2SLDK南
2025/03/103,180万円43.8万円5階 72.52㎡ 3LDK南
2025/02/113,380万円46.6万円5階 72.52㎡ 3LDK南
2025/01/202,980万円48.0万円3階 62.08㎡ 2LDK東
2025/01/183,180万円51.2万円3階 62.08㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は53.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/08レックスコート都島
大阪市都島区友渕町一丁目
城北公園通駅7分 3,998万円57.3万円69.72㎡3LDK8階 / 14階建 南1997年172戸SRC
2025/02/15ロイヤルアーク都島
大阪市都島区都島中通三丁目
京橋駅10分 3,780万円53.9万円70.1㎡2LDK6階 / 15階建 南2002年161戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%上昇、大阪市都島区では16.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は大阪市都島区の平均と比較して10.2%割高です。
1992〜2002年築, 専有面積59.72㎡〜79.72㎡の平均販売価格
大阪府
47.5万円/㎡
前年比+4.2%
大阪市都島区
52.0万円/㎡
前年比+16.7%

マンション概要

マンション名レックスコート都島
所在地大阪府大阪市都島区友渕町一丁目
交通城北公園通駅徒歩7分
築年月1997年
階数14階建
総戸数172戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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